Инструкции10 мин
Рассрочка от застройщика в Дубае: как это работает
60% сделок в Дубае - это off-plan с рассрочкой. Разбираем схемы платежей 40/60, 1% в месяц, post-handover: что выгодно, что рискованно и как проверить застройщика.
Читать →
Независимая аналитика рынка недвижимости ОАЭ
Статьи с цифрами, разбор районов, доходность, процедура покупки. Для инвесторов из России и СНГ, которые хотят разобраться самостоятельно.
0%
Налог на доход с аренды и продажи
8-10%
Средняя доходность от аренды в районах типа JVC
72 000+
Долларовых миллионеров переехали в 2024
4 часа
Прямой перелёт из Москвы
Новости рынка
25 июня
Рынок
Продажи недвижимости в Дубае выросли на 34% в первом полугодии 2026 года
24 июня
Застройщики
Emaar анонсировал жилой проект в Dubai Creek Harbour на 2800 апартаментов
23 июня
Аренда
Средняя аренда в Dubai Marina выросла на 12% год к году по данным Bayut
22 июня
Визы
ОАЭ упростили процедуру оформления Золотой визы для инвесторов в недвижимость
20 июня
Аналитика
Россия и СНГ сохраняют позиции в топ-5 покупателей дубайской недвижимости
19 июня
Инфраструктура
Расширение красной линии метро Дубая откроется для пассажиров в конце 2026
Что ищут инвесторы в недвижимости ОАЭ
Beton Capital даёт понятный ответ на самые частые запросы: как купить квартиру в Дубае из России, какие расходы учесть, какая доходность в разных районах, как получить визу и как организовать сделку без лишних рисков. Эти тексты собраны для тех, кто ищет реальные цифры, а не маркетинговые обещания.
купить квартиру в Дубае инвестору из России
реальная доходность аренды в JVC и Dubai Marina
налоги, сборы и скрытые расходы в ОАЭ
как открыть счёт и перевести деньги в ОАЭ
как получить золотую визу через недвижимость
покупка off-plan и готового жилья в Дубае
Читать по теме
Бизнес7 мин
Налоги для бизнеса в ОАЭ: свободные зоны и 0% для нерезидентов
В 2023 году ОАЭ ввели корпоративный налог 9% - но не для всех. Разбираем, кто платит, а кто по-прежнему работает с нулевой ставкой.
Читать →
Аналитика12 мин
Лучшие районы Дубая для жизни в 2026 году
Сравниваем 8 главных районов Дубая: таблица цен на аренду и покупку, доходность, транспорт, школы. Кому подходит Marina, Downtown, JVC, Palm и Expo City.
Читать →
Виза7 мин
ВНЖ в ОАЭ для россиян: все способы в 2026 году
Золотая виза за 2 млн дирхам - не единственный путь. Есть ещё четыре категории. Разбираем каждую с реальными порогами.
Читать →
Практика5 мин
Как перевести деньги в ОАЭ из России в 2026 году
Несколько каналов перевода работают стабильно. Разбираем каждый с реальными комиссиями и ограничениями.
Читать →
Финансы6 мин
Ипотека в Дубае для иностранца: условия 2026
Банки ОАЭ выдают ипотеку нерезидентам. Условия жёстче, чем для местных, но схема работает. Кто, сколько и как.
Читать →
Рынок ОАЭ - в вашем Telegram
Новости рынка, аналитика районов, честные цифры - в Telegram-канале Emirates Alpha. Подпишитесь и читайте по дороге.
Подписаться на канал →