Инструмент

Калькулятор доходности

Введите параметры объекта — получите расчёт чистой доходности с учётом всех реальных расходов: DLD, агент, service charges, управляющая компания.

Бюджет

1 000 000AED(~$272 300)

300 000 AED (~$82k)10 000 000 AED (~$2,7M)

Район

Тип объекта

Площадь влияет на ежегодные расходы за обслуживание дома

Класс комплекса

Влияет на ежегодные сборы за обслуживание (service charges)

Управляющая компания (+12% от дохода)?Если сдаёте через управляющую компанию, она берёт 10–15% от арендного дохода за поиск арендаторов и обслуживание. Выберите, если не планируете управлять самостоятельно.

Результат расчёта

Валовая доходность

9.4%

до вычета расходов

Чистая доходность

9.2%

после всех расходов

Полная стоимость входа

1 062 580 AED

$289 341

Доход в год

98 200 AED

$26 740

Доход в месяц

8 183 AED

$2 228

Срок окупаемости

10.8 лет

Из чего складываются расходы:

Регистрационный сбор DLD (4%)40 000 AED

Комиссия агента (2%)20 000 AED

Адм. сборы~2 580 AED

Обслуживание дома в год1 800 AED

Получить подборку объектов

Пришлём варианты под ваш бюджет и район — бесплатно

Расчёт основан на средних рыночных данных по аренде в Дубае 2026 года. Реальная доходность зависит от конкретного объекта, его состояния и управления. Актуальные данные — в Telegram-канале Emirates Alpha.